券商中國
周樂
2025-10-30 23:39
連發(fā)多則公告。
10月30日，萬科發(fā)布的財報顯示，公司前三季度實現(xiàn)營收1613.9億元，高質(zhì)量交付超7.4萬套房，銷售金額突破1000億元。不過，公司前三季度凈虧損280.16億元。
盡管公司依舊面臨業(yè)績壓力，但從大宗交易和經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)方面，萬科也取得了不少成績。數(shù)據(jù)顯示，公司前三季度完成大宗交易簽約金額近70億元，冰雪板塊已與中旅集團完成簽約，盤活存量資源回款71.1億元。
今年前三季度，萬科經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)全口徑收入435.7億元。其中，萬科長租公寓業(yè)務(wù)規(guī)模、效率、納保量保持行業(yè)第一，運營管理超28萬間，截至目前開業(yè)突破20萬間，共計超13.3萬間房源納入保障性租賃住房。
不僅僅是長租業(yè)務(wù)，今年前三季度萬科多賽道經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)聚焦優(yōu)勢領(lǐng)域，持續(xù)鞏固所在行業(yè)領(lǐng)先地位。與此同時，萬科積極加強科技創(chuàng)新，首創(chuàng)的房地產(chǎn)圖紙大模型已成為行業(yè)級應(yīng)用，萬物云通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)全面升級住宅小區(qū)的智慧化服務(wù)，萬科與深鐵合作開發(fā)的全球首例自主搭乘地鐵送貨機器人即將逐批量產(chǎn)上線。有行業(yè)人士認為，當前各行各業(yè)都在加強科技應(yīng)用，房地產(chǎn)也不例外，“好房子”也需要科技賦能。萬科過去多年一直重視研發(fā)投入，在房地產(chǎn)科技應(yīng)用方面已走在行業(yè)前列。
今年國慶中秋假期期間，萬科實現(xiàn)認購金額47.7億元，目標完成率137%，16家地區(qū)公司均完成認購目標，萬科廣州、貴陽等多個項目銷售金額居當?shù)匕袷住?0月22日，萬科在成都和徐州兩地土地市場悄然出手，以合計約5.3億元底價成功競得三宗涉宅用地。中指研究院認為，考慮到上半年多家頭部房企在核心城市獲取了較多優(yōu)質(zhì)地塊，這些地塊有望在四季度逐步入市，新增供應(yīng)增加有望對核心城市新房銷售形成一定支撐，而從全國市場來看，結(jié)合新開工及近兩年土地成交面積整體明顯縮量的情況，更多城市或?qū)⒗^續(xù)以去化存量樓盤為主，銷售恢復(fù)仍需時間，市場分化行情或?qū)⒀永m(xù)。
同日，萬科公告稱，公司第二十屆董事會第二十六次會議審議通過了《關(guān)于計提和核銷2025年第三季度減值準備的議案》。報告期內(nèi)，公司共計提或因合并范圍變動而增加的各類減值準備合計93.68億元，轉(zhuǎn)回或轉(zhuǎn)銷各類減值準備合計17億元。計提減值準備減少歸屬于母公司所有者的凈利潤約83.09億元。
此外，公司還公告，經(jīng)協(xié)商，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司向公司提供不超過22億元借款，用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息，借款期限不超過3年。
校對：劉星瑩
