證券時報網(wǎng)
余勝良
2025-09-10 21:47
9月10日晚間，珠江股份(600684)披露系列資產(chǎn)出售公告，優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和資源配置。
公告顯示，珠江股份當(dāng)日召開第十一屆董事會2025年第九次會議，審議通過了《關(guān)于擬出售公司持有的股票資產(chǎn)的議案》，同意授權(quán)公司經(jīng)營管理層在股東會審議通過之日至2025年12月31日期間，擇機(jī)出售868.6萬股益佰制藥(600594)股票、97.06萬股奧瑞德(600666)股票、7716股中國平安(601318)股票、471.22萬股爾康制藥(300267)股票，并同意將本議案提交股東會審議。
據(jù)披露，本次珠江股份擬采用集中競價、大宗交易或兩者相結(jié)合的方式擇機(jī)出售。出售價格根據(jù)出售時的市場價格確定，但整體出售價格不得低于4694.87萬元。經(jīng)初步測算，預(yù)計本次出售股票扣除持股成本及相關(guān)稅費后所獲得收益將占公司最近一年經(jīng)審計凈利潤50%以上。
珠江股份表示，本次出售股票資產(chǎn)事項有利于優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，盤活公司存量資產(chǎn)，提高公司資產(chǎn)流動性及使用效率。由于證券市場股票交易價格存在波動，同時出售時間具有不確定性，因此目前無法確切預(yù)計本次交易對公司業(yè)績的具體影響。公司將根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行會計處理，實際影響以注冊會計師審計后的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
10日晚間珠江股份還披露，擬以1元作為掛牌底價在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（下稱“產(chǎn)交所”）公開掛牌轉(zhuǎn)讓廣東億華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“億華公司”）41%股權(quán)。
珠江股份稱，因億華公司未能提供資料，且珠江股份非億華公司實際控制人，導(dǎo)致公司無法獲取億華公司年度審計報告、最近財務(wù)報表等資料，專項審計及資產(chǎn)評估均無法開展。鑒于目前公司對億華公司股權(quán)投資賬面價值已減值為0，故公司擬以不低于賬面價值（即1元）的底價，公開掛牌轉(zhuǎn)讓所持億華公司41%股權(quán)，最終轉(zhuǎn)讓價格以受讓方摘牌成交結(jié)果為準(zhǔn)。
公告顯示，億華公司經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)（持有效資質(zhì)證書經(jīng)營），出售、出租、管理自建的商住樓宇及配套設(shè)施。該公司被廣州市越秀區(qū)人民法院列為失信被執(zhí)行人，即億華公司存在債務(wù)無力清償?shù)那闆r，存在被申請破產(chǎn)的風(fēng)險。
珠江股份稱，本次交易通過公開掛牌方式進(jìn)行，目前尚無法確定交易對方。截至公告日，公司暫未獲得億華公司其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。如存在一個或多個競買人的情況，億華公司其他股東在按照產(chǎn)交所要求遞交受讓申請并繳納保證金后可根據(jù)競價結(jié)果在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)；如億華公司其他股東未依據(jù)競價結(jié)果在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本次交易完成后，公司將不再持有億華公司股權(quán)。
10日晚間珠江股份還表示，擬通過非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓的形式向控股股東廣州珠江實業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱“珠江實業(yè)集團(tuán)”）全資子公司廣州珠實地產(chǎn)有限公司轉(zhuǎn)讓公司持有的廣州中僑置業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司債權(quán)資產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓價格為3.34億元。珠江實業(yè)集團(tuán)持有上市公司股份比例為31.1%，為公司的控股股東；珠實地產(chǎn)系珠江實業(yè)集團(tuán)的全資子公司，為公司的關(guān)聯(lián)方；本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，但不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
珠江股份稱，珠江股份將所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債與珠江實業(yè)集團(tuán)、廣州珠江健康資源管理集團(tuán)有限公司合計持有的廣州珠江城市管理服務(wù)集團(tuán)股份有限公司100%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換，差額部分以現(xiàn)金補足。2023年3月，珠江股份完成上述重大資產(chǎn)置換交易，并將原合作項目處置納入統(tǒng)一部署。
珠江股份在完成重大資產(chǎn)置換后，主營業(yè)務(wù)已從房地產(chǎn)開發(fā)變更為城市運營服務(wù)及文體運營服務(wù)，原持有的相關(guān)資產(chǎn)與重組后的以輕資產(chǎn)、運營服務(wù)為主的業(yè)務(wù)類型有一定的差別。為更好聚焦主業(yè)，有必要處置持有非主營合作項目，進(jìn)一步突出核心業(yè)務(wù)。基于上述原因，珠江股份擬將持有的廣州中僑債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
