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司迪
2025-12-15 10:22
國家統(tǒng)計局最新公布。
12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月份，70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加。其中，合肥、襄陽新房價格環(huán)比漲幅居前。
業(yè)內(nèi)人士認為，11月，新房價格指數(shù)表現(xiàn)積極向好，既說明見底的基礎更加牢固，也說明止跌回穩(wěn)和穩(wěn)中向好的趨勢更加明顯。新房價格上漲城市數(shù)量增多，有助于促進市場預期的進一步向好。
新房價格環(huán)比上漲城市增多
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，11月份，70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，二、三線城市新房房價環(huán)比降幅收窄。
數(shù)據(jù)顯示，11月份，一線城市新房價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲0.1%，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三線城市新房價格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1個百分點。
從二手房來看，11月份，一線城市二手房價環(huán)比下降1.1%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二線城市二手房價環(huán)比下降0.6%，降幅與上月相同。三線城市二手房價環(huán)比下降0.6%，降幅收窄0.1個百分點。
同比來看，11月份，一線城市新房價格同比下降1.2%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，上海上漲5.1%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三線城市新房價格同比分別下降2.2%和3.5%，降幅分別擴大0.2個和0.1個百分點。
二手房價同比來看，11月份，一線城市二手房價同比下降5.8%，降幅比上月擴大1.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三線城市二手房價同比分別下降5.6%和5.8%，降幅分別擴大0.4個和0.1個百分點。
從房價上漲的城市來看，11月份，新房價格環(huán)比上漲的城市有8個，比上月多2個。其中，合肥、襄陽漲幅均為0.3%，并列第一；南京、貴陽漲幅均為0.2%，并列第二；沈陽、上海、重慶、揚州漲幅均為0.1%，并列第三。同比來看，新房價格上漲城市有5個，比上月減少2個。其中，上海漲幅5.1%，位居第一；杭州漲幅3%，位居第二；合肥漲幅1.3%，位居第三。
新房價格指數(shù)表現(xiàn)積極向好
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進指出，11月份新房價格指數(shù)表現(xiàn)積極，尤其是房價上漲的城市數(shù)量增多。根據(jù)簡單算術平均計算，11月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比降幅有所收窄，很重要的原因是，11月份開始年底置業(yè)需求積極釋放，且購房者對于房價的預期變好，尤其是一些新房的價格優(yōu)惠力度大，且價格本身處于見底的積極態(tài)勢，所以購房者入市信心增加，進而帶動房價指標進一步向好發(fā)展。
“新房價格指數(shù)表現(xiàn)積極向好，既說明見底的基礎更加牢固，也說明止跌回穩(wěn)和穩(wěn)中向好的趨勢更加明顯。新房價格上漲城市數(shù)量增多，有助于促進市場預期的進一步向好?！眹儡S進說。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也指出，11月，70城新房價格環(huán)比下跌0.4%，比上月收窄0.1個百分點；二手房價環(huán)比下跌0.7%，與上月持平。整體來看，11月新房和二手房價格環(huán)比跌幅還在高位，但相比10月份跌幅并未擴大，甚至還有收窄，主要原因在于11月份新房和二手房市場相比10月份有起色。
展望2026年，李宇嘉認為，中央經(jīng)濟工作會議明確著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，意味著當前穩(wěn)房價、穩(wěn)市場的政策還需要進一步加大力度，盡快見效，這可能是2026年的重點工作。同時，會議還再次強調(diào)去庫存，而且著力點在控制增量、收購存量，直指當前新房庫存周期和二手房掛牌量攀升的局面，有助于穩(wěn)定價格。
校對：王朝全
