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12月10日午后，萬(wàn)科A直線拉升封漲停，封單金額超27億。此外，萬(wàn)科系債券表現(xiàn)活躍，多只債券大漲并觸發(fā)盤中臨時(shí)停牌。萬(wàn)科境內(nèi)債“23萬(wàn)科01”、 “22萬(wàn)科06”、“22萬(wàn)科02”、“21萬(wàn)科04” 均漲超30%。

當(dāng)天，據(jù)深交所公告，“22萬(wàn)科06”、 “22萬(wàn)科02”、 “23萬(wàn)科01”等多只萬(wàn)科系債券，均因?yàn)楸P中成交價(jià)較前收盤價(jià)首次上漲達(dá)到或超過(guò)20%，觸發(fā)盤中臨時(shí)停牌。

此外，港股內(nèi)房股走高。截至下午14:33分，萬(wàn)科企業(yè)漲超13%，融信中國(guó)漲超7%、融創(chuàng)中國(guó)超7%，世茂集團(tuán)漲超6%，中國(guó)金茂漲逾8%，碧桂園漲超3%。

消息面上，萬(wàn)科首個(gè)展期債券“22萬(wàn)科MTN004”的債權(quán)人大會(huì)今日召開(kāi)，將討論債券展期事宜。

據(jù)上海證券報(bào)，一位券商人士表示，此次債權(quán)人大會(huì)對(duì)于萬(wàn)科紓困而言十分重要。此次會(huì)議共有三個(gè)議案，較此前市場(chǎng)預(yù)期版本，新增兩個(gè)議案，有利于各方達(dá)成統(tǒng)一共識(shí)。下午時(shí)段，萬(wàn)科A強(qiáng)勢(shì)漲停，萬(wàn)科系債券表現(xiàn)活躍。從消息面看，市場(chǎng)對(duì)于財(cái)政貼息支持樓市企穩(wěn)預(yù)期濃厚。

12月1日，萬(wàn)科通過(guò)主承銷商向“22萬(wàn)科MTN004”的債券持有人披露了初步展期議案。

在議案中，萬(wàn)科坦言，“目前受多種因素影響，公司經(jīng)營(yíng)形勢(shì)仍然十分嚴(yán)峻，為穩(wěn)妥推進(jìn)本期中期票據(jù)本息兌付工作，現(xiàn)提請(qǐng)中期票據(jù)持有人同意將本息償付安排進(jìn)行調(diào)整”。

據(jù)悉，萬(wàn)科此次尋求展期的“22萬(wàn)科MTN004”債券，起息日為2022年12月15日，債項(xiàng)余額共20億元，票面利率3.00%，原定兌付日在今年的12月15日。

在這份初始方案中，該筆債券將進(jìn)行為期一年的展期，本金兌付日將從原定日期調(diào)整至2026年12月15日。

方案對(duì)利息處理做出了詳細(xì)安排：展期前已經(jīng)產(chǎn)生的利息，于原付息日起延期12個(gè)月支付，同樣在2026年12月15日支付，延期期間不計(jì)復(fù)利；展期期間（2025年12月15日--2026年12月15日），該筆債券的票面利率維持不變，仍按3.00%計(jì)息，這些新增利息將與本金一同支付。

據(jù)界面新聞根據(jù)WIND信息整理，目前萬(wàn)科境內(nèi)債務(wù)存續(xù)債券余額合計(jì)約217.98億元，12月除本次尋求展期的“22萬(wàn)科MTN004”外，還有一筆“22萬(wàn)科MTN005”的本息需要兌付、將于12月28日到期，合計(jì)需兌付金額達(dá)到58.71億元。

此前在萬(wàn)科臨時(shí)股東會(huì)上，新任董事長(zhǎng)黃力平表示，“在房地產(chǎn)新舊發(fā)展模式的轉(zhuǎn)換過(guò)程中，要消化過(guò)去‘三高’階段形成的負(fù)擔(dān)，必然有一個(gè)陣痛期，公司發(fā)展面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也會(huì)持續(xù)承壓，對(duì)此，需要凝聚眾人智慧和力量，需要各方相向而行，共同應(yīng)對(duì)，保持堅(jiān)定的信心和足夠的耐心?！?/p>

“作為大股東，深鐵集團(tuán)將繼續(xù)按照市場(chǎng)化、法治化的原則支持萬(wàn)科健康發(fā)展，將與各方一起努力，幫助萬(wàn)科有序化解風(fēng)險(xiǎn)，重回健康發(fā)展軌道?！彼f(shuō)。