證券時報網(wǎng)
王一鳴
2025-09-10 20:17
皇庭國際(000056)9月10日晚間公告，公司全資子公司融發(fā)投資名下資產(chǎn)晶島國商購物中心(即深圳皇庭廣場)及相關(guān)附屬設施、設備于2025年9月9日10時至2025年9月10日10時止(延時除外)，在廣東省深圳市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺公開拍賣，最終結(jié)果為流拍。
2024年12月31日，深圳皇庭廣場的賬面價值為57.5億元，占公司總資產(chǎn)71.57%；2024年項目收入3.69億元，占皇庭國際全年營業(yè)收入的56.03%。
皇庭國際表示，若后續(xù)繼續(xù)被司法強制執(zhí)行，公司將失去標的資產(chǎn)的所有權(quán)，構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，同時深圳皇庭廣場作為公司主要資產(chǎn)，將對公司的資產(chǎn)、負債及日常經(jīng)營活動產(chǎn)生重大影響，公司未來存在可能觸發(fā)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》9.3.1的財務類強制退市的風險警示情形。
深圳皇庭廣場是皇庭國際的核心資產(chǎn)，坐落于福田CBD核心區(qū)域，緊鄰深圳會展中心，憑借優(yōu)越的地理位置與超30萬平方米的商業(yè)體量，是深圳商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的標桿項目之一。
根據(jù)皇庭國際公告，2016年融發(fā)投資與中信信托簽訂信托貸款合同，借款金額為30億元，借款期限為2016年3月30日至2021年3月30日。上述借款由深圳皇庭廣場及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押保證。
2021年5月19日，皇庭國際發(fā)布其關(guān)于涉及訴訟及資產(chǎn)被凍結(jié)的公告。公告稱，因貸款無法續(xù)期，近日中信信托向法院提起訴訟，申請查封深圳市福田區(qū)中心區(qū)晶島國商購物中心（即皇庭廣場）的不動產(chǎn)，查封期限為36個月。
2024年下半年，相關(guān)債權(quán)人正式向深圳市中級人民法院申請司法拍賣，試圖通過處置該資產(chǎn)收回債權(quán)。
今年8月12日，皇庭國際發(fā)布《關(guān)于公司晶島國商購物中心(深圳皇庭廣場)將被司法拍賣的提示性公告》，宣布深圳中院將再次通過京東司法拍賣平臺處置該資產(chǎn)，此次拍賣的起拍價在首次拍賣基礎(chǔ)上有所下調(diào)，評估價約為43.61億元，起拍價約為30.53億元，相當于評估價的七折。京東資產(chǎn)交易平臺顯示，截至9月10日上午10:00，該拍賣吸引了超4.6萬人圍觀，885人關(guān)注，1人報名，但無人出價，導致二次流拍。
