新財富雜志
陶娟
2025-05-09 23:13
雖然所處的房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)承壓，凈利潤仍未轉(zhuǎn)正，但南國置業(yè)(002305)2024年的營收規(guī)模卻實現(xiàn)大幅增長。4月29日，公司披露的年報數(shù)據(jù)顯示，2024年實現(xiàn)營收29.70億元，同比增長180.46%。
從年報來看，南國置業(yè)2024年商業(yè)運(yùn)營板塊和城市運(yùn)營板塊表現(xiàn)相對穩(wěn)健。在商業(yè)運(yùn)營板塊，截至2024年底，南國置業(yè)運(yùn)營項目19個，運(yùn)營面積116萬平方米，全年簽約300余家。
在城市運(yùn)營板塊，依托控股股東中國電建的全產(chǎn)業(yè)鏈資源優(yōu)勢，南國置業(yè)加快與各地方國資平臺合作，市場化拓展加速，公司目前在運(yùn)營項目12個，運(yùn)營面積25萬平方米，涵蓋產(chǎn)業(yè)園、酒店、寫字樓、長租公寓等業(yè)態(tài)。
但由于房地產(chǎn)行業(yè)近幾年的低迷態(tài)勢，南國置業(yè)面臨較大業(yè)績壓力，市場對公司能否“保殼”十分關(guān)注。近日，南國置業(yè)披露了關(guān)于籌劃重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易的提示性公告，控股股東中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)來通知，電建地產(chǎn)擬受讓公司持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)等相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債。本次交易擬采用現(xiàn)金方式，不涉及發(fā)行股份。
南國置業(yè)表示，本次交易估值及定價尚未確定，經(jīng)初步研究和測算，預(yù)計可能構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，但不會導(dǎo)致公司控股股東和實際控制人發(fā)生變更。此次重組若能順利推進(jìn)，將有助于南國置業(yè)進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升公司的運(yùn)營效率和盈利能力。
事實上，此前電建地產(chǎn)就已承諾，將利用自身資源和資本優(yōu)勢，積極推動南國置業(yè)業(yè)務(wù)的發(fā)展，并在可能與南國置業(yè)存在競爭的業(yè)務(wù)領(lǐng)域中出現(xiàn)新的業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會時，給予南國置業(yè)相應(yīng)優(yōu)先選擇權(quán)。
市場分析指出，總體來看，2024年南國置業(yè)在復(fù)雜的市場環(huán)境中保持了穩(wěn)健運(yùn)營，而此次籌劃的重大資產(chǎn)出售則為公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來了新的機(jī)遇，隨著各項業(yè)務(wù)的持續(xù)推進(jìn)和轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的逐步落地，南國置業(yè)未來有望實現(xiàn)多元化發(fā)展。（胡敏）
校對：廖勝超
